Miami permaneció en junio como el mercado de viviendas menos accesible en todo Estados Unidos, luego de que el precio de lista promedio de una casa se elevara a $590,000 dólares, $5000 más que en el mes precedente, según el Índice de Asequibilidad de RealtyHop.
El listado de junio mantuvo a la ciudad de Miami en Florida como el más inasequible pues ese monto supone que los propietarios deberán gastar $3,170 dólares mensuales en pagos de hipoteca e impuestos a la propiedad, lo que representa el 80,6% de los ingresos anuales de una familia local, detalla la información.
En mayo ya esa área se había posicionado a la cabeza de la evaluación con un precio de lista de 585,000 dólares, que se elevó en 5.000 dólares para el siguiente mes.
El informe ha advertido que los residentes en EE.UU. que probablemente puedan permitirse el coste de una vivienda en Miami son los neoyorquinos con altos ingresos.
A la ciudad de Miami siguen Los Ángeles (California), Newark (New Jersey), Nueva York (NY), y en el quinto puesto se ubica Hialeah, vecina de Miami en el condado de Miami-Dade de Florida.
En el caso de Los Ángeles, sigue siendo el segundo mercado inmobiliario más inasequible del país, dado que los compradores potenciales que ganan un ingreso familiar promedio de $ 73,432 deben esperar gastar el 77.09% de sus ingresos mensuales en el pago de la propiedad.
En Newark, por su parte, el precio medio de lista de una casa aumentó a $ 395,000, y sus residentes deben destinar el 74,29% de sus ingresos anuales para los costes de la vivienda.
La ciudad de Nueva York vio aumentar el precio medio de compra de una vivienda a 839.000 dólares este mes; y los posibles compradores necesitan gastar 4.281 dólares mensuales o el 71,8% de sus ingresos familiares anuales para ser propietarios.
En el quinto lugar de las ciudades con el mercado de vivienda menos asequible lo ocupó en junio Hialeah, donde la familia media gasta el 65,79% de sus ingresos familiares anuales en los pagos de la hipoteca e impuestos sobre una propiedad.
El Índice de Asequibilidad de RealtyHop afirma que una tercera ciudad de Florida, Orlando, podría ingresar próximamente a la lista de continuar su tendencia al encarecimiento de las casas. Esta ha subido siete puestos en la clasificación desde abril, lo que representa un aumento de 31,1%, por una mayor demanda por parte de los compradores de la zona.
La lista ofrece un panorama del costo del mercado inmobiliario en el país, y afirma que en 69 grandes ciudades los propietarios deben destinar más del 30% de sus ingresos anuales –lo que recomiendan los economistas para no generar sobrecargas– a la compra de una vivienda.
Asimismo, en los 25 mercados inmobiliarios más inasequibles del país los propietarios destinan más del 40% de sus ingresos a la compra de una vivienda.
En medio del alza de precios en el mercado inmobiliario la congresista María Elvira Salazar y el senador Marco Rubio presentaron en mayo un proyecto de ley que bajaría los precios de viviendas para compradores en Miami.
La propuesta pretende proteger el mercado inmobiliario estadounidense de la excesiva demanda extranjera y aumentar las oportunidades de vivienda asequible. De aprobarse la ley la reducción de los precios de la vivienda para los compradores locales garantizará que el dinero ilícito no pueda penetrar en el mercado inmobiliario de Miami, dijeron ambos políticos cubanoamericanos.
¿Qué opinas?
VER COMENTARIOS (1)Archivado en: