Un nuevo complejo de viviendas asequibles abrió sus puertas el viernes 9 de octubre en Overtown, Miami, con 120 apartamentos destinados a hogares que cumplan determinados límites de ingresos. Courtside Apartments II ya acepta solicitudes a través de su página web oficial.
El proyecto, de unos 58 millones de dólares, fue desarrollado por Housing Trust Group (HTG) y AM Affordable Housing, una organización sin fines de lucro fundada por Alonzo Mourning, exestrella de los Miami Heat y miembro del Salón de la Fama de la NBA.
El complejo está ubicado en el 1698 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33136, y cuenta con 58 apartamentos de una habitación, 40 de dos y 22 de tres. Entre sus instalaciones figuran un gimnasio, un centro comunitario, espacio para bicicletas y un área para perros.
¿Cuánto cuestan los apartamentos de Courtside II?
Durante la inauguración, la emisora pública WLRN informó que los alquileres del complejo comenzarían en 683 dólares mensuales, una cifra considerablemente inferior a los precios habituales del mercado de Miami.
Sin embargo, la web oficial de apartamentos consultada el 13 de octubre anuncia tarifas diferentes para las unidades que muestra. Los apartamentos de una habitación figuran sin precio publicado y con disponibilidad sujeta a consulta; los de dos habitaciones aparecen por 2.050 dólares mensuales y los de tres habitaciones, entre 1.995 y 2.349 dólares.
Por tanto, los 683 dólares anunciados en la inauguración no deben interpretarse como una tarifa disponible para cualquier solicitante. La administración debe confirmar qué apartamentos corresponden a los alquileres más bajos, si quedan unidades en esas categorías y cuáles son sus condiciones.
¿Quiénes pueden solicitar una vivienda?
Según Housing Trust Group, los apartamentos están reservados para residentes que cumplan los límites de ingresos equivalentes al 50 %, 60 % o 70 % del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés), según la categoría asignada a cada unidad.
Además, 30 apartamentos están destinados a vivienda con asistencia de Section 8. La página del complejo también indica que acepta vales de ese programa federal.
El ingreso máximo permitido depende del número de integrantes del hogar, la categoría del apartamento y las reglas del programa que lo financia. La Ciudad de Miami publica tablas de referencia, pero los interesados deben comprobar con la administración los límites vigentes que se aplican específicamente a Courtside II.
Cómo presentar una solicitud en Courtside II
Las personas interesadas pueden entrar en la web oficial de Courtside Apartments II y pulsar el botón «Click Here to Apply Now!» para acceder al sistema de solicitudes.
Antes de completar el trámite, conviene consultar la disponibilidad y el alquiler de la unidad deseada, comprobar los límites de ingresos correspondientes y preguntar qué documentos exige la administración. Quienes busquen los apartamentos de menor precio también pueden solicitar información sobre listas de espera y mecanismos de asignación.
La información pública del complejo no precisa todos los documentos necesarios ni las condiciones migratorias que podrían aplicarse a cada modalidad de vivienda. No debe darse por hecho que todos los solicitantes reúnen los requisitos ni que habrá unidades disponibles.
Para resolver dudas, la web oficial facilita el teléfono 833-504-1219. La oficina de alquileres aparece ubicada en el 1698 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33136.
El costo de los alquileres en Miami
La apertura se produce en una zona donde el encarecimiento de la vivienda ha complicado la permanencia de numerosas familias. Según los datos citados por WLRN, los alquileres en el área metropolitana de Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach aumentaron más del 50 % desde enero de 2020. El condado también enfrenta un déficit superior a 90.000 viviendas asequibles para hogares con ingresos inferiores al 80 % del ingreso medio del área, de acuerdo con Miami Homes For All.
Courtside II amplía una iniciativa que comenzó con Courtside I, un conjunto de 84 apartamentos asequibles inaugurado en Overtown en 2016. En la apertura del nuevo edificio, la alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, defendió la necesidad de que los residentes históricos puedan continuar viviendo en su comunidad pese al aumento del valor inmobiliario.
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