El creador de contenidos cubano Deivis Núñez (@deivis_nunez) compartió en un video viral la suma total que desembolsó en concepto de renta por su vivienda en Miami.
El conocido influencer asegura que durante el año 2024, él y su familia pagaron a la propietaria de la vivienda que alquila unos 32,400 dólares, a razón de 2,700 mensuales.
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"Esto me llevó a plantearme si no tiene más sentido pagar lo mismo con el propósito de que la casa sea mía", reflexionó Núñez.
En su análisis, cuestiona si es más conveniente rentar que asumir una hipoteca a largo plazo. "Hay gente que piensa que estar rentado es mejor que pagar la casa durante 30 años sin saber qué ocurrirá en el futuro inmediato, pero yo no lo veo así", afirmó.
"¿De qué pérdida me están hablando? Si dejas de pagar una renta no te dejan ahí viviendo, pues no. Lo mismo pasará si ese dinero, en lugar de rentar, lo dedico a pagar una hipoteca", sentenció.
El debate sobre renta versus propiedad vuelve a estar sobre la mesa, especialmente en ciudades con altos costos como Miami.
Comprar una casa por primera vez en Estados Unidos no es tan difícil como muchas personas piensan. Existen opciones accesibles como los préstamos respaldados por la Administración Federal de Vivienda (FHA) que permiten comenzar con solo el 3,5% del valor del inmueble.
Además, ofrecen ventajas como requisitos más flexibles, aceptación de puntajes de crédito bajos y menores costos de cierre. Sin embargo, los agentes inmobiliarios advierten que en el pago inicial se deben considerar entre un 4% y un 5% adicionales por gastos de cierre.
En total, se recomienda ahorrar alrededor del 7,5% del precio de la vivienda, lo que equivale a 15,000 dólares para una casa de 200,000.
El problema es que muchos cubanos recién llegados no logran reunir esas cantidades, ya sea por el salario bajo o porque invierten más en comprar carros, electrodomésticos, en remesas, en hacer viajes, y por eso ven el acceso a la vivienda como un verdadero reto.
Preguntas frecuentes sobre la renta y compra de viviendas en Miami
¿Cuánto cuesta alquilar una vivienda en Miami?
El costo promedio de alquilar una vivienda en Miami puede rondar los 2,700 dólares mensuales. Este elevado precio hace que muchos residentes consideren la compra de una vivienda como una posible alternativa, aunque los altos costos iniciales y de mantenimiento pueden ser un desafío.
¿Es más conveniente comprar o rentar una casa en Miami?
La decisión entre comprar o rentar depende de la situación financiera personal y de las expectativas a largo plazo. Comprar puede ser una inversión a largo plazo, pero implica compromisos financieros significativos. Por otro lado, rentar proporciona flexibilidad y puede ser más accesible para aquellos que no están listos para asumir una hipoteca.
¿Cuáles son los costos ocultos al comprar una casa en EE.UU.?
Comprar una casa conlleva costos ocultos como impuestos, seguros y mantenimiento. Estos gastos pueden aumentar significativamente el costo total de la propiedad y deben ser considerados antes de tomar una decisión de compra.
¿Qué consejos se recomiendan para quienes buscan comprar una vivienda en EE.UU.?
Es crucial estar preparado financieramente antes de comprar una vivienda. Tener un buen historial crediticio y un plan financiero sólido es esencial para acceder a mejores condiciones de préstamo. Además, considerar la posibilidad de compartir la vivienda para reducir costos puede ser una estrategia efectiva.
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