Las diez casas más caras de Cuba

Mercado inmobiliario cubano ¿Realidad o ficción?

Hace ya casi un año el diario español ABC publicaba algunos datos sobre el salario medio en Cuba. Según esta fuente en el año 2014 alcanzaba “471 pesos (unos 20 dólares; 14,7 euros)”. Pese a la mejoría con respecto al año siguiente, sabemos que poco puede hacerse con esa cantidad. Pero en esta ocasión, no hablaremos de este nada simple asunto, sino del en cierta medida aún virgen y floreciente mercado inmobiliario.

Bien es sabido, que durante décadas la compra-venta de casas no estaba regulada y en muchos casos, ni permitida en la isla. Pero al levantarse las prohibiciones se destapó y magnificó todo un mercado que hasta ese momento permanecía oculto tras los velos de la ilegalidad y el trampeo.

Si consultamos dos de las webs de anuncios clasificados más conocidas y consultadas por los cubanos que residen dentro y fuera de la Isla, nos encontramos con unos precios medios en torno a los 40, 50. mil CUC que dejan a la gran mayoría de los cubanos al margen de las pujas. Pero si, casi por simple ejercicio, introducimos como cantidad mínima el dato de 500.000 CUC en los buscadores, nos encontramos con 57 casos en revolico.com y 29 en cubisima.com, dentro de los cuales no pocas exceden el millón de CUC y algunas los 2. Sean fiables o no los datos, son los que aparecen en estos dos sitios.

Revolico.com

Cubisima.com

Según estos dos portales, las diez casas más caras de la Isla en orden decreciente serían:

1. 2.700 000 cuc: Apartamento en el Vedado (2 cuartos)
2. 2.500 000 cuc: Casa de dos plantas en Miramar (3 cuartos)
3. 1.500 000 cuc: Residencia en Miramar de dos plantas
4. 1.111 110 cuc: Casa en Playa (4 cuartos)
5. 1.111 110 cuc: Casa en Centro Habana (3 cuartos)
6. 1.111 110 cuc: Casa de dos plantas en Jaimanitas
7. 1. 000 000 cuc: Casa en Nuevo Vedado (6 cuartos)
8. 1. 000 000 cuc: Casa en Varadero (4 cuartos)
9. 1. 000 000 cuc: Casa en el Vedado (4 cuartos)
10. 1. 000 000 cuc: Residencia de dos plantas en Atabey (4 cuartos)

¿Significan estos datos que un cubano que gane un salario medio tendría que trabajar más de 2000 años ininterrumpidos y destinar lo que perciba íntegramente a comprarse alguna de estas viviendas? ¿Quién se supone sea el cliente ideal de este tipo de inmuebles: extranjeros, cubanos residentes en la Isla con familiares en el extranjero? ¿Serán estos precios sostenibles o fruto de una reciente apertura de un mercado que se desconoce y se tantea y auto-construye? En la Isla, donde tantas necesidades hay y tantos problemas reales de condiciones y acceso a la vivienda, que inciden en la propia estructura de la sociedad, esperemos se alcancen precios más razonables y que una vez más cubrir necesidades básicas no se convierta en un lujo al alcance de unos pocos.