Venta de vivienda en Florida Foto © El Nuevo Herald/Jessica Bal

Siguen aumentando los precios de las viviendas en el sur de la Florida

Este artículo es de hace 3 años

Según el Índice S&P CoreLogic Case-Shiller, especializado en el estudio de las variaciones en el precio de la vivienda en Estados Unidos, los precios en las viviendas siguieron subiendo en el país durante el mes de octubre, superando así el techo alcanzado durante el mes de septiembre.

La subida fue especialmente significativa en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach donde los precios sufrieron un incremento del 6.5% en comparación con los precios registrados en octubre del 2015.

Pese al considerable incremento en las rentas, los expertos consideran que los datos no hacen temer el advenimiento de una nueva burbuja inmobiliaria.

Según los especialistas, los precios en las viviendas del sur de la Florida se encuentran todavía al 78% respecto a los valores alcanzados durante el año 2006, cuando se produjo dicha burbuja.

Sin embargo, y aunque los precios mantienen las tendencia alcista, la tasa de crecimiento se ha mantenido este año en un promedio de 6,6%, una cifra inferior al 7,9% registrado en el 2015 y al 12,1% registrado en 2014.

Sobre estos datos, Svjena Gudell, economista jefe del website inmobiliario Zillow, señaló a través de un comunicado que, lejos de la burbuja inmobiliaria que vivió el país hace 10 años, la subida en el precio de la vivienda es una reacción económica normal que se corresponde con las leyes propias de la oferta y la demanda.

Así Gudell señaló: “Más y mejores oportunidades para los consumidores estadounidenses significan una alta demanda de vivienda, y esa demanda no está siendo satisfecha por una oferta adecuada de viviendas a la venta, de modo que los precios suben”.

Por otro lado, el director general de los Índices S&P Dow Jones. David Blitzer, opinó que “los precios de la vivienda no pueden aumentar indefinidamente con mayor rapidez que los ingresos y la inflación”

Como resultado de esta situación, Blitzer matizó: “Las tasas de interés de las hipotecas aumentaron en noviembre y se espera que continúen subiendo a medida que los precios de la vivienda sigan aumentando más que los sueldos y los ingresos personales”.

Pese a que la subida de la vivienda en el sur de Florida, los precios a nivel nacional sufrieron también una importante subida en octubre hasta situarse en 5,6 %.

 

Este artículo es de hace 3 años

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