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Miami entre las ciudades más caras de EE.UU. tras pandemia de coronavirus

Las viviendas en el condado alcanzaron costos promedio de 410 mil dólares durante la pandemia del coronavirus. En Palm Beach y Broward también se disparó el mercado inmobiliario.

Miami © CiberCuba
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Este artículo es de hace 3 años

Por primera vez en la historia el condado de Miami-Dade se encuentra entre las áreas metropolitanas más caras de Estados Unidos, con precios promedios el pasado año de $410 mil dólares.

Un reporte del canal Telemundo 51 indica que las viviendas en el condado alcanzaron esos costos durante la pandemia del coronavirus, mientras el ingreso anual promedio fue de $66 mil dólares.

Estos datos sugieren que el precio de las casas se disparó hasta 6.0 veces el ingreso anual, muy por encima del promedio nacional que es de 5.2 veces.

En ese condado el panorama era diferente a inicios de 2020, cuando los precios eran comparables a los de 2007 y se registraba un 44,6 por ciento más de viviendas disponibles, informó la fuente.

Pero luego las ventas de vivienda unifamiliar en este condado aumentaron un 25,2 % y el precio medio se situó en 469 500 dólares en enero pasado.

Los condominios y "townhouses", alcanzaron un precio medio de 280 706 dólares, lo que representa un alza de 14,3 por ciento.

De acuerdo con la agencia EFE ese boom inmobiliario no solo se ha registrado en Miami sino también en otras ciudades del sur de Florida.

La venta de viviendas aumentó más del 20 por ciento en 2020 en los tres condados más golpeados por el COVID-19 de ese estado.

En Palm Beach y Broward se registró una subida del 12,3 por ciento y 22,9 por ciento, respectivamente, en el precio de los condominios en comparación con 2019.

Expertos de ese mercado aseguraron al respecto que este auge se debe a la pandemia de COVID-19, a la ausencia de impuesto estatal y a una pujante oferta de economía abierta y de ocio al aire libre.

"Hemos visto un auge increíble en la venta de vivienda en 2020 y lo que va de año. Nunca imaginamos que este regreso fuese tan rápido y tan fuerte", expresó la directora de comunicación de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami, Lynda Fernández.

La funcionaria afirma que desde agosto comenzó a darse un importante repunte alentado por la pandemia, y la "tendencia" se vio reforzada con incentivos como los bajos intereses, de 2,7 por ciento.

También influyeron los guiños de las autoridades floridanas a las tecnológicas para que se instalen en la región.

Muchos de los potenciales compradores continúan trabajando desde casa total o parcialmente, y han decidido mudarse al sur de Florida, donde las casas son más amplias y siguen siendo más baratas que en Nueva York y Nueva Jersey.

Florida también es considerado uno de los mejores estados para vivir en EE.UU.

Algunos de los principales parámetros analizados para determinar ese resultado fueron salud, educación, economía, infraestructura, oportunidades, crimen y castigo, estabilidad fiscal y acceso a la naturaleza.

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