Después de años de aumentos incesantes de precios y un mercado de bienes raíces en constante ascenso en el sur de la Florida, finalmente hay un respiro para los inquilinos.
Un informe reciente del sitio inmobiliario Apartment List indicó que los costos de alquiler en Miami y sus alrededores están comenzando a aplanarse.
"Me complace compartir las buenas noticias sobre la disminución del costo de la vivienda en el norte de Miami", dijo en sus redes sociales el alcalde de North Miami, el demócrata Alix Desulme.
La ciudad de Miami, conocida por su auge inmobiliario y su costo de vida elevado, vio una disminución del 1.1% en los precios de alquiler el año pasado, según el informe citado por NBC Miami.
A nivel nacional, los precios de alquiler en Estados Unidos experimentaron una disminución del 0.7%. El alquiler promedio en Miami se mantiene en 1,954 dólares.
Este cambio marca un contraste significativo con los años posteriores al comienzo de la pandemia. Después de una ligera caída en 2020, los precios medios de alquiler en Miami se dispararon un 25.3% en 2021.
A pesar de una leve desaceleración en 2022, aún aumentaron un 7.2%. Sin embargo, el aumento acumulado en 2023 hasta julio es de tan solo un 0.8%.
El crecimiento mensual de los precios de alquiler en Miami también muestra una desaceleración en comparación con la media nacional. Algunas ciudades en el área metropolitana de Miami experimentaron caídas más pronunciadas en el crecimiento de los precios de alquiler que otras.
Por ejemplo, North Miami vio una disminución del 6.6% con respecto al año anterior, situando el precio promedio de un apartamento de una habitación en 1,527 dólares.
Hialeah se mantiene como la ciudad más asequible, con un alquiler promedio de 1,328 dólares por un apartamento de una habitación, mientras que Weston ostenta el título de la más costosa, con un alquiler promedio de 2,115 USD.
En el caso de Hialeah, los datos de Apartment List se contradicen con los ofrecidos a comienzos de julio por el sitio web WalleHub, que ubicó a esta ciudad entre las peores de Estados Unidos para buscar renta.
La evaluación de este otro portal consideró que esta ciudad se ubica entre las más populares para vivir en Florida por lo que esta tendencia ha impactado en el aumento de sus costos de alquiler y vivienda.
A pesar de estas disminuciones, algunas ciudades de la zona metropolitana, como Lake Worth, experimentaron un aumento del 6.5% en los precios de alquiler en comparación con el año anterior, con un precio promedio de 1,468 dólares para un apartamento de una habitación.
Estos cambios en los precios de alquiler reflejan la dinámica en evolución del mercado inmobiliario en Miami y ofrecen un alivio bienvenido para los inquilinos en la búsqueda de una vivienda asequible en esta vibrante ciudad.
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