Florida superó a Nueva York como segundo mercado de viviendas más valioso de Estados Unidos, según una encuesta del sitio web de bienes raíces Zillow.
El informe de la prestigiosa web asegura que el valor de las propiedades residenciales en Florida se disparó en $160 mil millones de dólares desde junio de 2022. Se ubica en la segunda posición de la lista, detrás de California que es el estado más poblado y también más valioso.
Sin embargo, el valor de las propiedades en California ha disminuido un 3.3% desde junio de 2022. En conjunto, las viviendas en California tienen un valor agregado de $10.175 billones.
¿Cómo supero Florida a Nueva York?
La demanda para vivir en Florida aumentó durante la pandemia de coronavirus. En esa etapa hubo hacia el estado sureño una migración de residentes de otros estados cansados de altos impuestos, tasas de criminalidad en aumento y restricciones por confinamiento que mantuvieron a negocios y escuelas cerrados.
Los terrenos y viviendas fueron ganando valor poco a poco hasta posicionar a Florida en el segundo lugar. El stock de viviendas en el estado sureño tiene un valor de $3.8 billones y en Nueva York es de $3.69 billones.
Texas ($3.39 billones), Nueva Jersey ($1.85 billones), Massachusetts ($1.73 billones), Washington ($1.7 billones), Pensilvania ($1.56 billones), Carolina del Norte ($1.4 billones) y Virginia ($1.38 billones) completan las diez primeras posiciones en la lista de Zillow.
¿Qué pasa con Miami y el precio de las viviendas residenciales?
El auge del mercado inmobiliario en Florida ha catapultado a Miami entre las cinco principales áreas metropolitanas clasificadas según el valor de su stock de casas.
Zillow detalla que las viviendas residenciales en la ciudad del Sol aumentaron su precio en un 8.6% desde junio del año pasado.
La plataforma señala que el valor total de las viviendas aumentó en todo el país en más de $2.6 billones en el último año, a pesar de las tasas de interés elevadas y la escasa oferta en el mercado.
El alquiler en Miami se ha disparado notablemente. En agosto los precios de la renta en el condado de Miami-Dade eran de más de mil dólares por un efficiency.
Una habitación con baño privado cuesta 1,000 dólares o más, con muebles y servicios incluidos. Las tarifas han bajado en algunas zonas, pero Miami sigue con precios elevadísimos.
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