Stella Maris House, el complejo de vivienda asequible para personas mayores ubicado en el sector North Shore de Miami Beach, reabrirá su lista de espera el próximo miércoles 4 de noviembre de 2026 a las 9:00 a.m., según el aviso oficial publicado por Catholic Housing Management (CHM), entidad que administra la propiedad.
El proceso contempla un total de 600 preinscripciones distribuidas en seis categorías, no 600 viviendas disponibles de inmediato. Las plazas se dividen así: 200 para estudios estándar, 200 para apartamentos de una habitación estándar, 50 para estudios accesibles para personas con discapacidad de movilidad, 50 para apartamentos de una habitación accesibles para movilidad, 50 para estudios adaptados para discapacidad auditiva o visual, y 50 para apartamentos de una habitación con esa misma adaptación.
Para ser elegible, el solicitante debe tener 62 años o más. El aviso específico de apertura indica que personas menores de 62 años con discapacidad de movilidad también pueden aplicar según disponibilidad.
Cabe señalar una discrepancia: la ficha general del sitio de CHM menciona además discapacidad auditiva o visual como criterio para menores de 62, pero el aviso concreto de apertura solo cita movilidad. Quienes tengan dudas sobre su elegibilidad deben consultar directamente con la administración antes de presentar su solicitud.
El programa opera bajo Section 8 basado en el proyecto (Project-Based Section 8), lo que significa que el subsidio está vinculado al apartamento, no al inquilino. No existe ingreso mínimo requerido.
El ingreso máximo anual permitido es de 47,700 dólares para una persona y 54,500 dólares para dos personas, equivalentes al 50% del ingreso medio del área metropolitana Miami-Miami Beach-Kendall según los límites del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) vigentes desde mayo de 2026. El alquiler en comunidades HUD subsidiadas suele calcularse como el 30% del ingreso ajustado del residente, aunque el monto exacto debe confirmarse con la administración.
La preinscripción debe realizarse exclusivamente en línea a través del sitio de Catholic Housing Management (catholichousing.com), siguiendo la ruta: Stella Maris > Application Details > Preliminary Application. No habrá formularios disponibles en el edificio el día de apertura. Al momento de verificar, el formulario aún no estaba activo en la ficha web; se habilitará a partir del 4 de noviembre.
La posición en la lista se determina por fecha y hora de envío de la preinscripción. La lista cerrará cuando se alcancen las cifras previstas o concluya el período de anuncio, lo que ocurra primero. CHM notifica el estatus de cada solicitud —aprobada o denegada— en un plazo de 14 a 30 días tras recibirla. Una preinscripción aprobada no garantiza vivienda de inmediato; es el primer paso para verificar elegibilidad antes de ingresar a la lista formal.
Quienes necesiten ajustes razonables para completar el proceso pueden llamar al 305-865-6841 (TTY: 800-955-8771) o escribir a housing@chsfla.com.
Stella Maris House, ubicada en 8638 Harding Avenue, cuenta con 137 apartamentos tipo estudio y de una habitación, servicio de transporte gratuito de la Ciudad de Miami, sala de computadoras y gimnasio, a pocas cuadras del océano.
La oportunidad cobra especial relevancia en un contexto de alta demanda: los alquileres en Miami vuelven a subir este mes, mientras la vivienda subsidiada para mayores de bajos ingresos sigue siendo escasa en el sur de Florida.
En paralelo, Miami-Dade revisó en octubre sus reglas de Section 8, contemplando un sistema de preferencias por puntos que otorgaría 25 puntos a hogares con personas de 62 años o más, lo que podría beneficiar a quienes ingresen a listas de espera como la de Stella Maris en los próximos meses.
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