Un edificio en rehabilitación en el histórico barrio de West Grove, en Coconut Grove, comenzará este jueves a recibir solicitudes para seis unidades de alquiler con restricción de ingresos, según publicó la Ciudad de Miami en su página oficial de recursos de vivienda asequible.
Se trata del proyecto Williams Hibiscus, ubicado en 3574 William Ave., Miami, FL 33133, una iniciativa impulsada por Greater St. Paul AME Church y Dragonfly Investments para preservar vivienda asequible en una de las comunidades históricamente afroamericanas más presionadas por la gentrificación en Miami.
Las solicitudes se aceptarán sin fecha de cierre fija: el aviso oficial indica que el proceso continuará «hasta recibir un número suficiente» de aplicaciones, por lo que los interesados deben actuar con prontitud.
La actividad de arrendamiento no se realizará en el propio edificio, sino en Greater St. Paul AME Church, situada en 3680 Thomas Ave., Miami, FL 33133, a pocas cuadras del inmueble.
Para obtener información, hacer consultas o iniciar el proceso, los interesados pueden llamar al 305-448-2742 o escribir a leasing@greaterstpaulame.com.
La ciudad advierte que publica estos avisos con fines informativos y no garantiza la disponibilidad de las unidades al momento de la lectura. Los requisitos exactos —umbral de ingresos, forma de selección, elegibilidad y monto de la renta— deben verificarse directamente con la administración del proyecto.
El proyecto Williams Hibiscus forma parte de un esfuerzo más amplio de 10 unidades familiares divididas en dos fases: cuatro cottages restaurados en Hibiscus Street y las seis unidades de William Avenue que ahora entran en comercialización. Medios locales han reportado que los alquileres arrancarían en torno a los 1,500 dólares mensuales, aunque esa cifra no figura en el aviso oficial de la ciudad.
La oferta llega en un momento de crisis aguda de vivienda asequible en Miami: según datos del Censo de 2024 analizados por la Reserva Federal de Atlanta, casi el 60% de los hogares arrendatarios de la ciudad destinaba más del 30% de sus ingresos a pagar la renta, y la mediana de alquiler superaba los 2,900 dólares mensuales en septiembre de 2026.
Para hogares con ingresos iguales o inferiores al 50% del ingreso mediano del área, solo existían 26 viviendas asequibles y disponibles por cada 100 hogares arrendatarios en Miami, lo que convierte cada nueva oferta con restricción de ingresos en una oportunidad escasa y muy disputada.
Greater St. Paul AME Church lleva más de 122 años arraigada en el West Grove y tiene experiencia previa en gestión de vivienda comunitaria: llegó a administrar unas 40 unidades para familias de ingresos muy bajos mediante una estructura sin fines de lucro. Según el reverendo Glenroy Robinson, esa estrategia permitió a la iglesia eliminar su deuda en apenas tres años.
Los alquileres en Miami han vuelto a subir en las últimas semanas, lo que hace aún más relevante esta convocatoria para quienes buscan opciones por debajo del precio de mercado en uno de los vecindarios más cotizados de la ciudad.
La ciudad de Miami recibió el aviso del proyecto en septiembre de 2026 y lo publicó en cumplimiento de la Ordenanza Municipal 13491, que obliga a los desarrolladores que reciben incentivos de vivienda asequible a notificar a las autoridades para que los residentes puedan ser informados a tiempo.
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