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La ciudad de Hialeah aprobó la distribución de cheques de estímulo para propietarios de viviendas mayores de 65 años, como parte de un programa de alivio fiscal que devuelve la porción municipal de los impuestos a la propiedad pagados en 2025. La medida beneficia a más de 5,000 residentes y se aplicará durante el año fiscal 2026.
El programa no elimina ni reduce el impuesto predial. Los propietarios pagan sus impuestos como de costumbre y luego reciben un cheque equivalente a la parte que corresponde a la ciudad de Hialeah.
Como explicó Telemundo 51, “los dueños de casa pagarán sus impuestos de forma habitual. Posteriormente, la ciudad les enviará un cheque devolviendo la porción exacta que le pagaron a Hialeah”.
El alivio cubre exclusivamente los impuestos municipales - no incluye los cobros del condado de Miami-Dade ni los de la junta escolar.
¿Quiénes califican?
El beneficio está dirigido a un grupo específico de propietarios. Para recibir el cheque, el residente debe:
-Tener 65 años o más.
-Ser propietario legal de la vivienda.
-Vivir en la propiedad ubicada en Hialeah.
-Contar con la Exención de Vivienda Familiar para Personas Mayores de Bajos Ingresos vigente al 1 de enero de 2025.
-Tener ingresos familiares que no superen los $37,694 anuales.
-No haber recibido la Exención de Vivienda Familiar para Personas Mayores Residentes de Largo Plazo de Florida.
-Según declaró el alcalde Bryan Calvo al Miami Herald, 5,141 residentes cumplen con los requisitos establecidos.
El programa fija además un límite de cálculo basado en un valor tasado máximo de $200,000, lo que restringe el beneficio aunque la vivienda tenga una valoración superior.
De cuánto es el cheque
El monto varía según cada caso. De acuerdo con el Miami Herald, el cheque equivale a unos 33 centavos por cada dólar pagado al Tasador de Propiedades de Miami-Dade, que es la porción que efectivamente ingresa a las arcas municipales.
En la práctica, el pago funciona como un reembolso del monto de los impuestos municipales sobre la propiedad pagados o adeudados en 2025.
Algunos propietarios reciben cientos de dólares, mientras que otros pueden recibir cantidades mayores, dependiendo del valor tasado de su vivienda.
Como referencia, el valor catastral promedio de una vivienda unifamiliar en Hialeah es de $223,519.
Con la exención estándar de $50,000 por vivienda familiar, el impuesto municipal ronda los $964 anuales; sin esa exención, puede ascender a aproximadamente $1,279, según datos presupuestarios citados por el Miami Herald.
Cómo se financia el programa
El plan tiene un costo estimado de $1.2 millones y se financia con el fondo general de la ciudad, utilizando excedentes generados por pagos anticipados de pensiones realizados en años anteriores.
Según detalló el Miami Herald, esos ahorros provienen de una estrategia implementada durante la administración del exalcalde Esteban “Steve” Bovo, cuando se realizaron contribuciones tempranas al sistema de pensiones para reducir intereses a largo plazo.
En aquel momento, los recursos se destinaron principalmente a mejoras de infraestructura. Ahora se redirigen a asistencia financiera directa para propietarios mayores.
La alcaldía asegura que la devolución no provoca recortes en los servicios públicos ni representa un costo adicional para el resto de los contribuyentes.
Un giro respecto a declaraciones anteriores
La iniciativa contrasta con declaraciones previas del propio Calvo. Durante un debate televisado organizado por Univisión 23 en octubre, cuando aún era candidato, rechazó la idea de subsidios municipales.
“La ciudad de Hialeah no imprime dinero, lo saca de nuestros bolsillos”, afirmó entonces.
“Lo que hacen quienes están a mi lado es intentar llenar un vacío abriendo otro”.
Ahora, ya como alcalde, impulsa un subsidio focalizado en adultos mayores con ingresos limitados.
Cuando se le preguntó si la ciudad extenderá la asistencia a otros grupos necesitados - como familias monoparentales o residentes de bajos ingresos que no califican - Calvo indicó que su prioridad actual es ayudar a los ancianos, según el Miami Herald.
Quiénes quedan fuera
El programa excluye a inquilinos y a propietarios que no cumplen los requisitos de ingresos o exenciones.
Esto ocurre en una ciudad donde alrededor del 17 % de la población vive por debajo del umbral de pobreza y donde el ingreso per cápita fue de $26,435 en 2024, mientras que el ingreso familiar promedio alcanzó los $55,559, según datos del Censo citados por el Miami Herald.
En Hialeah, los impuestos prediales totales pueden oscilar entre $6,000 y $12,000 anuales dependiendo del valor de la propiedad y otros gravámenes.
Estas presiones han llevado a algunos residentes a alquilar habitaciones, construir unidades adicionales o incluso recurrir a casas rodantes para afrontar los costos de vivienda.
El año pasado, la entonces alcaldesa interina Jacqueline García-Roves propuso un pago único de $200 para todos los propietarios con residencia permanente - una medida que habría beneficiado a más de 32,000 personas y costado unos $6.4 millones - pero la propuesta fracasó en segunda lectura.
Contexto estatal y presión financiera
La aprobación de este programa ocurre mientras en Florida avanza el debate sobre la posible eliminación del impuesto a la propiedad - salvo la porción destinada a las escuelas - una propuesta respaldada por el gobernador Ron DeSantis y aprobada recientemente en la Cámara estatal.
Este escenario genera inquietud entre los gobiernos locales, que dependen de esos ingresos para financiar policía, bomberos e infraestructura. Hialeah, con un presupuesto aproximado de $500 millones, también enfrenta negociaciones contractuales con tres sindicatos municipales, lo que puede aumentar sus obligaciones salariales y de pensiones.
Actualmente, cerca de 33 centavos de cada dólar de impuesto a la propiedad recaudado por el Tasador de Miami-Dade se destinan a la ciudad.
Cualquier cambio estructural en ese sistema impacta directamente los fondos disponibles para servicios públicos y programas como el recién aprobado alivio para propietarios mayores.
El cheque ya es un hecho aprobado por la ciudad. Ahora, miles de adultos mayores esperan el reembolso que promete aliviar, al menos parcialmente, la carga de los impuestos municipales en un contexto de creciente presión económica.
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