La ciudad de Fort Lauderdale mantiene abierto un programa de rehabilitación de viviendas que ofrece préstamos de hasta 85,000 dólares sin intereses a propietarios de bajos ingresos para costear reparaciones estructurales en sus hogares.
El programa, activo desde el 1 de mayo de 2026, se tramita en línea a través de la plataforma Neighborly Software y se enmarca en el programa federal HOME Investment Partnerships, financiado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD).
La asistencia se entrega como un préstamo diferido al 0 % de interés, sin cuotas mensuales, garantizado mediante un gravamen sobre la propiedad.
Según el folleto oficial del programa, los proyectos de hasta 85,000 dólares quedan sujetos a un gravamen de 15 años, mientras que los de hasta 30,000 dólares llevan un gravamen de diez años.
Los fondos son limitados y se asignan por orden de solicitud calificada. La municipalidad advierte que los propietarios elegibles deben presentar su solicitud «tan pronto como sea posible».
¿Quién puede solicitar el programa?
Para acceder al beneficio, el solicitante debe cumplir una serie de condiciones:
- Ser propietario de una vivienda unifamiliar dentro de los límites de la ciudad de Fort Lauderdale.
- Ocupar la propiedad como residencia principal y contar con la exención homestead vigente.
- Tener la vivienda con deterioro documentado o infracciones del código municipal de vivienda.
- Estar al corriente en el pago de hipoteca, impuestos sobre la propiedad y seguros.
- No tener otros gravámenes sobre la propiedad.
- Que el ingreso bruto de todos los miembros del hogar no supere el 80% del ingreso medio del área (AMI) según los límites HUD para el año fiscal 2026.
La tabla de ingresos máximos anuales para Fort Lauderdale, según el número de integrantes del hogar, es la siguiente:
1 persona: 76,300 dólares anuales.
2 personas: 87,200 dólares anuales.
3 personas: 98,100 dólares anuales.
4 personas: 109,000 dólares anuales.
5 personas: 117,750 dólares anuales.
6 personas: 126,450 dólares anuales.
7 personas: 135,150 dólares anuales.
8 personas: 143,900 dólares anuales.
¿Qué reparaciones cubre?
El programa financia trabajos de techos, ventanas, sistemas de aire acondicionado central, plomería, electricidad, calentadores de agua, impermeabilización y mejoras de accesibilidad.
Quedan expresamente excluidos las ampliaciones de superficie, las piscinas, los equipos de aire acondicionado de ventana y las lavadoras o secadoras.
Programa de Reparación de Emergencia
Fort Lauderdale también dispone de un programa complementario de hasta 20,000 dólares para propietarios de ingresos muy bajos a moderados que necesiten reemplazar con urgencia el sistema de aire acondicionado o el calentador de agua.
Este beneficio se otorga como un pago único y está orientado a preservar condiciones mínimas de habitabilidad.
Cómo aplicar
Las solicitudes se presentan en línea a través del portal de Neighborly Software. Para consultas adicionales, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Fort Lauderdale atiende en el teléfono 954-828-6024 y en el correo HousingAssistance@fortlauderdale.gov.
Otros municipios del sur de Florida tienen programas similares activos este otoño: North Miami ofrece hasta 60,000 dólares para rehabilitación de viviendas, y Tamarac abrió solicitudes para asistencia de hasta 85.000 dólares a compradores de primera vivienda.
También Hallandale Beach ofrece hasta 100.000 dólares para compradores primerizos.
Cada programa opera de forma independiente y solo aplica dentro de su propia jurisdicción municipal.
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