El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) publicó este jueves en el Registro Federal la regla final que exige verificar la ciudadanía o el estatus migratorio elegible de todos los miembros de un hogar que reciba asistencia federal de vivienda, sin importar la edad.
La norma entra en vigor el 14 de diciembre de 2026 y puede afectar a familias de estatus migratorio mixto residentes en Miami-Dade, Broward y el resto de Estados Unidos.
La medida, firmada por el secretario Scott Turner y anunciada el martes mediante el comunicado HUD No. 26-091, modifica las regulaciones de la Sección 214 del Housing and Community Development Act de 1980.
Los programas cubiertos son la vivienda pública, los vales de la Sección 8 y la vivienda con asistencia basada en proyectos (Sección 236 y similares).
El cambio más significativo para las familias de estatus mixto es la eliminación de la opción conocida como «do not contend», que hasta ahora permitía a un miembro del hogar no declarar ningún estatus migratorio sin consecuencias inmediatas, manteniendo una asistencia prorrateada de forma indefinida.
Con la nueva regla, esa asistencia pasa a ser solo una condición transitoria mientras se completa la verificación. También desaparece la exención que protegía a personas de 62 años o más, quienes antes estaban exentas de determinados requisitos de verificación.
Turner justificó la medida con un argumento de prioridad: «Es inaceptable que veteranos sin hogar, personas con discapacidad, adultos mayores y víctimas de violencia doméstica esperen en listas de espera mientras inmigrantes indocumentados y personas que no reúnen los requisitos estafan al sistema. Los contribuyentes estadounidenses ya no pagarán esa factura».
HUD citó una auditoría conjunta con el Departamento de Seguridad Nacional que detectó cerca de 200,000 inquilinos con verificación de elegibilidad incompleta o desconocida. El análisis regulatorio de la agencia estima que unas 20,000 familias de estatus mixto recibían asistencia a diciembre de 2024.
¿Qué pasa con los cubanos en Florida?
Muchos hogares cubanos en el sur de Florida son de estatus mixto: conviven ciudadanos, residentes permanentes, asilados, parolees y personas con documentos como la I-220A (Order of Release on Recognizance).
Este documento no constituye por sí solo un parole ni un estatus elegible reconocido por HUD bajo la Sección 214, y su situación legal sigue siendo objeto de litigio federal en el caso Bello-Rubio v. Noem, en el Distrito Sur de Florida. Los cubanos con esa orden deben consultar a un abogado antes de responder a cualquier aviso de su autoridad de vivienda.
Los parolees cubanos con parole humanitario válido sí figuran entre los estatus elegibles, pero igualmente deben verificarlo a través del sistema SAVE del DHS. Miami-Dade administra asistencia de alquiler a más de 19,000 familias con vales de vivienda.
Plazos clave
Las autoridades de vivienda deben notificar a los inquilinos sin documentación a más tardar el 11 de enero de 2027. Las familias de estatus mixto tienen 90 días desde el 14 de diciembre para presentar su documentación (hasta el 14 de marzo de 2027), con posibilidad de una prórroga de hasta 60 días adicionales —un máximo de 150 días en total.
Los demás inquilinos afectados deberán presentar sus documentos en la próxima recertificación anual o intermedia de ingresos y composición familiar. Las familias de estatus mixto que cumplan los requisitos pueden solicitar un aplazamiento temporal de hasta 18 meses en total.
Las familias también tienen derecho a solicitar una audiencia dentro de los 30 días siguientes a la notificación de terminación de la ayuda, que no podrá hacerse efectiva mientras esté pendiente ese procedimiento.
La propuesta original fue publicada en febrero y recibió más de 16,000 comentarios públicos, incluyendo la oposición de una coalición de 22 fiscales generales estatales. La National Housing Law Project calificó la norma como una política de separación familiar y aseguró que luchará para mantener a las familias unidas y con vivienda.
Las familias con dudas deben revisar sus documentos, responder a tiempo los avisos de su autoridad de vivienda y consultar a un abogado si tienen estatus migratorio mixto antes de entregar información al sistema SAVE.
Esta regla de HUD es parte de una serie de cambios que afectan directamente a comunidades inmigrantes en Estados Unidos. Sigue todos los detalles y novedades en nuestra sección de Inmigración en EE.UU.
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