Miami es la tercera ciudad en EE. UU. donde más aumenta el costo de la renta, según estudio

En Estados Unidos el costo de las rentas de vivienda han aumentado un 11.5%, pero en Miami y Fort Lauderdale esa cifra se ha casi triplicado.

Miami Foto © Twitter @CityofMiami / MIAMI Visuals via Instagram

Un estudio de la web especializada en bienes raíces Realtor.com, reveló que Miami está en el tercer puesto de ciudades en las que aumentó más el costo de la renta de vivienda en Estados Unidos.

La ciudad de Miami comparte su posición cimera con Fort Lauderdale y West Palm Beach. En las tres ciudades del sur de Florida las rentas se incrementaron desde el 2020 en un 27%, con un costo promedio de 2,432 dólares en viviendas para alquileres de todos los tamaños.

El estudio indica que en Estados Unidos el costo de las rentas de vivienda han aumentado un 11.5%.

Las cifras fueron reveladas por Realtor.com tras comparar los precios de alquileres entre agosto del 2020 y agosto del 2021. El análisis se publicó en el sitio web MarketWatch.

La zona de Florida que incluye las ciudades de Tampa, St. Petersburg y Clearwater, ocupa la primera posición en el aumento de precios del alquiler. El promedio asciende en esa área de la costa oeste del estado en un 30.6%. Sin embargo, el costo promedio por alquiler es de 1,760 dólares, menor que en Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach.

El segundo puesto en la lista lo ocupan Riverside, San Bernardino, Ontario, que pertenecen a California. Allí el aumento de los alquileres es de un 28%.

Realtor.com considera que el incremento de los precios se debe a un impulso en la economía tras la crisis del coronavirus que freno las rentas y empujó a muchos ciudadanos a tomar la decisión de comprar casas en los suburbios.

Alertan que en la recta final de la pandemia las personas se han decidido a ampliar sus espacios vitales y mejorar su calidad de vida ya sea en casas rentadas o comprando.

También una parte del incremento de los precios la relacionan con el regreso a las oficinas y la vuelta a las condiciones de normalidad, gracias al uso de las vacunas. Por tanto, creen que los compradores podrían tener una pausa y que el precio de la renta en tal caso seguirá en aumento.

Univision entrevistó a Irene Rojas, consejera de bienes raíces, quien explicó que actualmente hay poco inventario debido y una gran cantidad de extranjeros comprando casas y mudándose a Miami. En su criterio ocurre algo similar con los alquileres.

El estado en Florida no tiene control del aumento de la renta por lo que el dueño puede aumentar el alquiler. Los expertos en bienes raíces creen que lo ideal es buscar tu apartamento con tiempo y llenar la aplicación con al menos entre 2 a 4 meses de anticipación pues existe un margen muy corto para negociar reducción del precio.

Alertó a quienes pretenden renovar contrato que calculen bien cuánto tiempo piensan vivir en esa propiedad, y que agreguen cláusulas a sus contratos que les proteja de aumentos imprevistos.

A inicios del 2021 el precio de la renta en la ciudad de Miami había caído un 9% atendiendo a los datos del 2020. Dejó el promedio de un apartamento de una habitación en $1,600 al mes, según un informe anual divulgado por el portal de bienes raíces Zumper.

Indicaban que en hasta 12 ciudades del Sur de la Florida bajaron los precios promedio de la renta en 2020. La ciudad de Fort Lauderdale, sin embargo, el precio había subido un 3%, y se pagaba $1,691 por un apartamento de una habitación.

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