Comprar una casa en el sur de Florida sigue siendo un reto para muchos residentes, pero algunos códigos postales ofrecen precios que se acercan al valor promedio actual de las viviendas en la región, según una investigación de NBC6 basada en datos de la empresa de bienes raíces Zillow.
De acuerdo con la plataforma, que ofrece un ecosistema de productos y servicios para facilitar la experiencia de compra, venta, alquiler y financiación de viviendas, en Miami-Dade el precio típico de una vivienda es de $527,379 y en el vecino condado de Broward de $434,019, citó el canal Telemundo 51.
Lo más leído hoy:
Ambas cifras están muy por encima del promedio nacional, que se sitúa en $360,000 dólares.
La economista sénior de Zillow, Kara Ng, explicó que Florida se convirtió en un destino atractivo durante la pandemia debido a su clima cálido y la posibilidad de disfrutar de espacios al aire libre todo el año.
Como resultado, en Miami el valor de las viviendas ha subido un 60% desde 2020.
Aunque los precios se han estabilizado, Miami es ahora uno de los mercados de compradores más sólidos del país; pero NBC6 identificó los códigos postales donde los precios de las viviendas se acercan al promedio.
Entre ellos está el 33010 en la misma entrada de Hialeah por Okeechobee. Allí recientemente un hombre compró una casa por $490,000, aunque necesitó invertir otros $50,000 a $60,000 en reparaciones para alcanzar el estándar de la zona.
La zona es relativamente tranquila, pese a que en ese código postal se encuentra la vivienda donde asesinaron el pasado año al reguetonero cubano Jose Manuel Carbajal "El Taiger", y donde un adolescente de 15 años robó la camioneta a sus padres en abril de 2024 y mató a tres mujeres que viajaban en un auto por ir a exceso de velocidad.
También se encuentra el 33160 en North Miami Beach; el 33334 en Oakland Park (Broward) y el 33060 en Pompano Beach (Broward).
Un aspecto en común entre estas áreas es su cercanía a corredores de transporte público, lo que las hace atractivas para quienes buscan una mejor calidad de vida sin depender excesivamente del automóvil.
El CP 33010 de Hialeah es especialmente céntrico, pues desde él te puedes colocar a unos 15 minutos de cualquier extremo del condado, incluida la playa y el Southwest.
Por ejemplo, en el código postal 33010 de Hialeah, por $525,000 se puede adquirir una casa de 70 años de construcción, con 2 dormitorios y 1 baño. En contraste, en ciudades como Orlando, esa misma cantidad podría comprar una casa más nueva, de 5 dormitorios y 3 baños.
Incluso en otros estados como Carolina del Norte, el dinero rinde mucho más, pero según residentes, el salario también es más bajo, por lo que el beneficio final no siempre es tan claro.
La profesora de la Universidad de Miami, Andrea Heuson, señala que el crecimiento de apartamentos para familias de bajos ingresos y de clase media podría aliviar la presión sobre las viviendas unifamiliares.
Sin embargo, los precios de las casas de lujo seguirán disparados, impulsados por la migración de trabajadores de altos ingresos desde estados como Nueva York o California.
Aunque es abrumador pensar en los altos precios de la vivienda en el sur de Florida, expertos recomiendan valorar las oportunidades que ofrece la región y, si se tiene la posibilidad, apostar por la inversión a largo plazo en propiedad, en lugar de permanecer en un alquiler.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario en el sur de Florida
¿Cuáles son las zonas más accesibles para comprar vivienda en el sur de Florida?
Los códigos postales más accesibles para adquirir vivienda en el sur de Florida incluyen el 33010 en Hialeah, el 33160 en North Miami Beach, el 33334 en Oakland Park y el 33060 en Pompano Beach. Estas áreas ofrecen precios que se acercan al promedio regional y tienen la ventaja de estar cerca de corredores de transporte público.
¿Cómo ha afectado la pandemia al mercado inmobiliario en Florida?
Durante la pandemia, Florida se convirtió en un destino atractivo debido a su clima cálido y la posibilidad de disfrutar de espacios al aire libre, lo que impulsó un aumento del 60% en el valor de las viviendas en Miami desde 2020. Aunque los precios se han estabilizado, la región sigue siendo un mercado de compradores sólido.
¿Por qué los precios de las viviendas en Miami son tan altos?
Los precios altos en Miami se deben a la alta demanda internacional, la escasez de inventario y la llegada de nuevos residentes con ingresos más altos. Además, los compradores en efectivo han protegido el mercado del impacto de las altas tasas hipotecarias.
¿Qué impacto tienen los altos costos de seguros en el mercado inmobiliario de Florida?
Los altos costos de seguros en Florida han crecido significativamente, afectando la estabilidad económica de los propietarios, especialmente en áreas propensas a desastres naturales. Esto añade una presión adicional sobre los costos de vivienda en la región.
Archivado en:
