Prorrogan plazo para legalizar viviendas, habitaciones y locales en el Cuba

En medio de una grave crisis habitacional, el régimen cubano acordó prorrogar hasta el 31 de diciembre de 2025 el plazo para legalizar viviendas, cuartos, habitaciones y locales en Cuba. 

De acuerdo con el portal oficialista Cubadebate, el Consejo de Ministros tomó la citada decisión, que entró en vigor tras su publicación en la Gaceta Oficial No. 26 (extraordinaria) el viernes 23 de mayo.

La idea del gobierno es brindar más tiempo a los cubanos que necesitan regularizar sus inmuebles, “simplificando además los trámites requeridos”.

Según explicó en conferencia de prensa Marvelis Velázquez Reyes, directora de Asuntos Legales de la Vivienda en el Ministerio de la Construcción (Micons), esta prórroga actualiza el acuerdo en vigor desde mayo de 2019, cuya ejecución se vio afectada por la pandemia de Covid-19, que impidió a muchos ciudadanos presentar sus solicitudes.

Un proceso más ágil y accesible

Con esta extensión, se facilita la legalización de propiedades sin estatus legal o que no cumplen con las formalidades constructivas, siempre que respeten las regulaciones territoriales y urbanísticas.

Velázquez Reyes destacó que los interesados pueden presentar sus solicitudes ante las Direcciones Municipales de la Vivienda o de Ordenamiento Territorial y Urbanismo, con el objetivo de obtener los derechos de propiedad, uso y disfrute de los inmuebles.

Además, el Acuerdo 10108 del Consejo de Ministros elimina la obligación de realizar el levantamiento en planta y descripción del inmueble por parte de las Direcciones Municipales de la Vivienda, dejando solo el dictamen técnico del Ordenamiento Territorial y Urbanismo. Esta simplificación permitirá reducir los tiempos del proceso en 15 días.

¿Quiénes pueden beneficiarse?

Entre los posibles beneficiarios se incluyen:

Arrendatarios permanentes de viviendas estatales, a excepción de quienes hayan sido sancionados por enriquecimiento ilícito, drogas, corrupción u otros delitos.

Ocupantes y usufructuarios de habitaciones, cuartos o accesorias adaptadas como viviendas.

Personas con viviendas y locales construidos por el Estado sin cumplir formalidades legales.

Residentes de zonas rurales y urbanas aún sin regularizar, y poblaciones vulnerables como personas con discapacidad, mujeres embarazadas y adultos mayores.

La funcionaria exhortó a quienes aún no han iniciado el proceso a aprovechar esta prórroga para legalizar su inmueble y disfrutar de los beneficios que otorga el acuerdo. También informó que los más de 19,000 casos pendientes del proceso anterior recibirán respuesta por parte de las Direcciones Municipales de la Vivienda.

Vale recordar que fue en 2019, cuando el régimen de La Habana tomó la decisión de implementar nuevas normas jurídicas en aras del ordenamiento y legalización de viviendas, cuartos, habitaciones, accesorias y locales, en busca de soluciones habitacionales en un país donde había -en ese momento- un déficit de casi un millón de viviendas. Nada ha cambiado sobre este último asunto.

De hecho, el Programa de la Vivienda en Cuba cerró el 2024 con resultados muy por debajo de lo planificado, en medio de una profunda crisis económica que afectó la disponibilidad de materiales y recursos energéticos.

En el pasado mes de diciembre, un informe ratificó la grave crisis habitacional que atraviesa la isla: apenas el 65% de las viviendas existentes en el país se encuentra en buen estado técnico.