Una coalición de grupos progresistas registró esta semana ante la División de Elecciones de Florida el texto de una enmienda constitucional que limitaría las subidas anuales de alquiler al 3 % o a la inflación —lo que resulte menor—, con el objetivo de llevarla a la papeleta de 2028, según informó WLRN.
La iniciativa, bautizada «Floridians for Fair Rent», está impulsada por Florida Rising, Miami Workers Center y Community Justice Project. La medida se aplicaría exclusivamente a propietarios corporativos con grandes carteras inmobiliarias; los pequeños caseros individuales quedarían fuera de su alcance.
Para miles de cubanos que alquilan en Miami-Dade, Hialeah y Kendall, la propuesta podría representar un alivio a futuro, aunque no es inmediata ni está garantizada: depende de un proceso que se extenderá hasta 2028 y que exige superar varios obstáculos.
«El alto costo de vida en Florida es el problema número uno que hace insostenible la vida de la gente aquí, y la crisis de alquileres ha sido una de las peores del país», declaró Ivanna Gonzalez, directora de campañas de Florida Rising.
El contexto es contundente: Florida tiene el mayor porcentaje de inquilinos con sobrecarga de gasto de todo el país, con un 59 %, según el informe «America's Rental Housing 2026» de Harvard.
En Miami-Dade, el 61 % de los inquilinos destina más del 30 % de sus ingresos al alquiler, y cerca de 800,000 floridanos pagan más de la mitad de su sueldo en renta.
La renta promedio en Miami-Dade alcanzó los 2,669 dólares mensuales en septiembre de 2026, mientras el ingreso individual promedio en el condado ronda los 39,000 dólares anuales. La campaña calcula que, de haber existido el tope del 3 % desde 2020, el inquilino promedio pagaría 470 dólares menos al mes, unos 5,500 dólares menos al año.
La vía de la enmienda ciudadana es, en la práctica, la única disponible. La legislatura estatal prohibió en 2023 que los gobiernos locales impongan controles de alquiler, anulando la medida que los votantes de Orange County habían respaldado con el 59 % de los votos.
Florida Realtors y la Florida Apartment Association demandaron para bloquearla, y tanto la Corte Suprema de Florida como la de EE.UU. rechazaron revisar el caso.
Para llegar a la papeleta, la campaña necesita 891,589 firmas verificadas en al menos 14 de los 27 distritos del estado antes de febrero de 2028. Si lo logra, la enmienda deberá obtener al menos el 60 % de los votos para convertirse en ley.
«Todos los floridanos pueden coincidir en que el alquiler está demasiado alto. Durante años, los grandes propietarios corporativos han manipulado las reglas a su favor para despojar a los inquilinos de protecciones. Ya es hora de que eso cambie», afirmó Santra Denis, directora ejecutiva del Miami Workers Center.
Recolectar esas firmas no será sencillo. La ley HB 1205, aprobada en 2025, obliga a los voluntarios que recojan más de 25 peticiones a registrarse como recolectores oficiales y pagar tarifas que los organizadores consideran prohibitivas.
Para sortear ese obstáculo, la campaña optó por el correo postal: los ciudadanos se inscriben en su sitio web, reciben la petición en casa con un sobre de respuesta prepagado y la devuelven en tres días.
La aprobación administrativa del texto se espera para enero, momento en que comenzarán a enviarse las peticiones. La campaña aspira a reunir 100,000 inscripciones antes de esa fecha.
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