El mercado inmobiliario en Estados Unidos continúa mostrando cifras históricas en cuanto al precio promedio de las casas y apartamentos.
Los datos del Banco de la Reserva Federal indican que el precio promedio de una vivienda unifamiliar en el país se sitúa en $424,950, mientras que las tasas hipotecarias oscilan entre el 6.5% y el 6.9%, marcando un desafío adicional para los compradores.
Dinámica en el sur de Florida: Más opciones para los compradores
Mientras los precios a nivel nacional alcanzan niveles elevados, el sur de Florida, especialmente en los condados de Miami-Dade y Broward, está viviendo un cambio que favorece a los compradores de condominios.
Un informe reciente de Miami Realtors, detalló que el inventario de propiedades ha crecido significativamente, alcanzando en octubre de 2024 los 10,6 meses en Miami-Dade y los 9,2 meses en Broward.
Estas cifras reflejan una mayor disponibilidad de inmuebles, superando el umbral de equilibrio de 9 meses, lo que posiciona al mercado inmobiliario favorable para los compradores.
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Precios al alza a pesar del incremento en inventario
A pesar del aumento en el número de propiedades disponibles, el valor de los condominios sigue en ascenso. En Miami-Dade, el precio medio es de $415,000, un incremento del 3% en comparación con el año pasado.
En Broward, asciende a $280,000, reflejando una tendencia similar. Este aumento está impulsado principalmente por la demanda de propiedades de lujo y edificios modernos.
Los compradores están priorizando condominios en edificios modernos. Las preocupaciones por los costos de mantenimiento en propiedades antiguas y las nuevas regulaciones están redefiniendo las preferencias del mercado. Cada vez más personas se preguntan si es mejor comprar o rentar en Estados Unidos.
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