Trump asegura que su política de vivienda “restaura el sueño americano” para familias estadounidenses

El presidente de Estados Unidos, Donald J. Trump, afirmó que su administración está “restaurando el sueño americano” mediante una política de vivienda que ha comenzado a aliviar los costos de renta en todo el país.

Según un comunicado de la Casa Blanca, la renta media nacional cayó 6.2% en enero, su nivel más bajo desde 2022 y el sexto mes consecutivo de descenso, lo que representa la mayor caída en más de dos años.

“El presidente Trump está ofreciendo un alivio real e inmediato a las familias estadounidenses que enfrentan altos costos de vivienda”, destacó el comunicado, agregando que la administración “sigue comprometida con restaurar el sueño americano de la propiedad de vivienda para todos los estadounidenses”.

La Casa Blanca atribuye estos resultados a un plan integral de vivienda que combina mayor oferta, reducción de barreras burocráticas y estímulo a la construcción, además de otras medidas económicas que han contribuido a reducir los precios de la gasolina, mejorar los salarios y bajar las tasas hipotecarias.

Diversos medios nacionales —incluidos CNBC, Los Angeles Times y Realtor— confirmaron que ciudades como Los Ángeles, Denver, Phoenix, San Diego y Dallas registraron caídas significativas en los precios de alquiler, marcando un cambio de tendencia tras años de incrementos.

Miami también siente el cambio

Miami, una de las ciudades más caras de Estados Unidos para alquilar vivienda, comienza a dar señales de alivio para los bolsillos de sus inquilinos.

Tras años de aumentos sostenidos y una demanda que parecía insaciable, los precios de la renta están comenzando a bajar.

Aunque el descenso no es uniforme en toda la ciudad, la tendencia ha despertado esperanza entre quienes venían soportando subidas constantes en sus contratos de alquiler.

Los expertos en bienes raíces coinciden en que “por ahora el mercado continuará estable e incluso podría seguir bajando”, aunque advierten que la magnitud de la caída “depende del área donde vivas”.

Según un informe de la compañía Zumper, las rentas en Miami han bajado hasta un 10% en comparación con el año anterior.

Un apartamento de una habitación, que costaba alrededor de 2,800 dólares mensuales, ahora se ubica en un promedio de 2,500, mientras que los de dos habitaciones han descendido de 3,700 a 3,400 dólares.

Aunque sigue siendo una de las urbes más caras del país —la sexta ciudad más costosa para vivir en EE. UU., según los reportes—, esta leve pero significativa reducción representa un respiro para miles de residentes.

Sin embargo, el costo de vida en Miami continúa disparado, lo que empuja a muchos jóvenes y adultos a seguir viviendo con sus familias, al no poder costear una vivienda propia.

De acuerdo con el Miami Herald, los gastos mensuales en el sur de Florida rondan los 5,000 dólares, con alquileres que superan fácilmente los 1,500 dólares, mientras los salarios no crecen al mismo ritmo.

Vinicius Pérez, de 26 años, llegó desde Venezuela en 2023 y vive con su madre y su hermano en Kendall.

“El costo de vida es tan alto que es complicado vivir solo”, contó. Tras un accidente laboral, perdió sus ahorros y tuvo que apoyarse en su familia.

Otro residente, Damian Hapke, de 25 años, emprendedor del sector de seguros, vive con su madre y su pareja. Reconoce que la falta de privacidad es difícil, pero afirma que quedarse en casa le permite ahorrar y evitar deudas.

Para muchos en Miami, la independencia ya no es una elección, sino un lujo inalcanzable, incluso con estabilidad laboral.