El gobernador de Florida, Ron DeSantis, anunció que quiere convocar una sesión legislativa especial antes de que termine 2026 para poner en marcha la rebaja del impuesto a la propiedad aprobada por los votantes y evitar que los gobiernos locales compensen la pérdida de ingresos con nuevos cargos.
La iniciativa llega después de que la Enmienda 3 obtuviera aproximadamente el 62% de los votos en las elecciones del martes 3 de noviembre, superando el 60% necesario para modificar la Constitución estatal.
Según informó NBC Miami, DeSantis aseguró el miércoles, durante una conferencia de prensa en Tallahassee, que pretende completar los trabajos legislativos antes del 1 de enero de 2027, cuando entrará en vigor la reforma.
«Eso tiene que hacerse antes del 1 de enero, y lo haremos antes del 1 de enero», afirmó.
El gobernador explicó que quiere establecer las reglas para futuras ampliaciones de la exención fiscal conocida como homestead y aprobar una «carta de derechos del contribuyente» que impida a ciudades y condados recuperar los ingresos perdidos mediante nuevas tarifas u otros mecanismos.
Sin embargo, la convocatoria todavía no está acordada. Antes de las elecciones, los futuros líderes de ambas cámaras legislativas habían expresado reservas sobre la necesidad de celebrar una sesión extraordinaria antes de enero.
El futuro presidente del Senado, Jim Boyd, considera que el asunto puede esperar hasta enero, mientras que el próximo presidente de la Cámara de Representantes, Sam Garrison, advirtió que no se trata de una medida que pueda implementarse en apenas tres días.
«Prefiero hacerlo bien antes que hacerlo rápido», expresó Garrison.
El exsenador estatal Jeff Brandes también cuestionó la urgencia de la convocatoria y advirtió que los gobiernos locales afrontan una situación financiera complicada por la reducción de ingresos.
¿Cuándo se reflejará la rebaja en los impuestos?
Para los propietarios de viviendas en Miami-Dade, incluidos quienes residen en Hialeah, Kendall y Doral, la nueva exención se aplicará al año tributario 2027. El ahorro no aparecerá en las facturas de 2026, sino en las que se emitirán en noviembre de 2027
La Enmienda 3 aumenta la exención fiscal para viviendas principales de aproximadamente 50,000 dólares a 150,000 dólares en 2027 y 250,000 dólares en 2028, exclusivamente para los impuestos que no financian las escuelas públicas.
Los importes de esas dos primeras ampliaciones ya están establecidos en la Constitución estatal. La legislación adicional deberá desarrollar otros aspectos de la reforma, incluidos los procedimientos para futuras exenciones.
Según estimaciones del tasador de propiedades de Miami-Dade, Tomás Regalado, recogidas por Axios, los propietarios podrían ahorrar un promedio de 1,700 dólares en 2027 y 2,700 dólares en 2028, aunque el beneficio dependerá del valor de cada vivienda y las tasas impositivas.
No todos los propietarios recibirán el mismo beneficio. Quienes establezcan su residencia en Florida después del 31 de diciembre de 2026 deberán esperar hasta su quinto año de elegibilidad para acceder a la exención ampliada, sujeto a los límites constitucionales aplicables.
La reforma también genera preocupación entre los gobiernos locales. De acuerdo con un reporte de CBS News, los economistas estatales estiman que la reforma podría reducir los ingresos de los gobiernos locales en cerca de 12,000 millones de dólares anuales hacia 2031, con posibles repercusiones en la financiación de servicios públicos.
DeSantis, cuyo mandato termina en enero, aseguró que quiere dejar encaminada la aplicación de la enmienda. Sin embargo, todavía corresponde a la Legislatura decidir si celebra una sesión especial antes de que asuma el gobernador electo, Byron Donalds, el próximo 5 de enero.
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